Иметь в наличии средства для покупки недвижимости, это еще не означает, что  вы уже решили вопрос приобретения  квартиры или дома полностью. Продажа домов, квартир в Туапсе разнообразна и имеет насыщенный предложениями рынок. В связи с этим необходимо подобрать нужную вам недвижимость. Часто случается, что покупатель не может определиться и выбрать, какой вариант лучше – вторичное жилье либо новостройка. Как положительную сторону, так и отрицательную имеют оба варианта. Как найти то, о чем мечтаете?
Средний покупатель в первую очередь думает о комфорте. Обычно люди желают иметь хороших соседей, парковку во дворе и охрану  в подъезде. Требования, касающиеся квартиры, это удобная планировка, просторная кухня, большая площадь нежилых и жилых помещений.
В теперешнее время  покупателям не нравятся старые дома, даже если это сталинская постройка, отличающаяся хорошим качеством. По словам  агентов  недвижимости потенциальных покупателей не устраивает  произведенный ремонт, планировка. Покупая жилье в новостройке, есть вероятность  наличия необходимой инфраструктуры (парковки, фитнес-центра, салона красоты) во  дворе дома. При этом развитая инфраструктура  проектируется  в сегодняшнее время  не только в объектах бизнес-класса, но когда строятся и обычные панельные здания.
По качеству  старые и новые дома имеют существенную разницу, что сказывается на  стоимости квартир  современных построек  и  старых панельных домов. Что представляют собой дома прошлого века? Это в первую очередь наличие узких  дворов и проездов, что создает проблемы при парковке машин, вестибюлей, не располагающих местом для консьержа, квартир, в которых  малой площади кухня. Поэтому такое жилье не пользуется спросом.
Если сравнивать цены  на новое жилье  и аналогичную недвижимость вторичного рынка, то здесь нужно учитывать месторасположение дома, стоимость может быть сопоставимой. А  сравнивая покупку  жилья на вторичном рынке  и недвижимость, которая строиться, обычно в таких случаях новостройка дешевле. На вторичном  рынке  недостаточно  предлагается  качественных квартир, которые  уступают  вновь построенным  планировками, коммуникациями, инженерным оснащением, это является  основной проблемой  такого жилья.
Имеет ли смысл рисковать?

По мнению специалистов,  вторичное жилье более надежно, поскольку имеет законного собственника и сделки в случае покупки или продажи  осуществляются по отработанным схемам. А покупка квартиры в новостройке может иметь непредвиденные последствия, такие как – в момент заключения сделки сменились застройщики, в связи с чем, оформить документы на право собственности затруднительно и этот процесс затягивается на длительное  время. Не исключаются и кризисные  ситуации, когда сделка срывается при подписании документов о покупке и специалисты агентства  вынуждены искать другие варианты.

По словам специалистов, главным недостатком реализации жилья в случае новостроек, является то, что когда продаваемое жилье находится на этапе строительства  и не представляет собой предмета продажи  ни в физическом, ни в юридическом плане, что не может гарантировать надежность сделки.